また3点ユニットで非常に人気もなく、使い勝手も決して良いとはいえない間取りでした。
成功事例
全国のリノベーション成功事例
株式会社リアルターアップル 東堂ビル
北の大地で効果を発揮
長期空室を解決した賃料UP事例
空室期間2000日以上、空室数も14戸中6戸という苦戦物件でした。
株式会社セクト リヴェール
2階をメゾネットタイプにチェンジ
5年空室が早期成約に
築57年の木造アパート。空室期間は5年を超えていました。オーナーチェンジに伴い、空室のリノベーションをオーナに提案し、再生化を図りました。
株式会社クラスコ ウイングカナザワⅠ
入居率が57％の周辺環境最悪物件を満室にした事例
築24年（2015年8月時点）の鉄筋コンクリート造のマンションで、室内は通常の賃貸住宅です。
しかし、こちらの物件は周辺環境が悪く、ベランダからはお墓、線路、工場が見え、入居に苦戦しておりました。35戸中15戸が空室で、入居率は57％。賃料を下げて募集を行っていたものの、借り入れも残っており、これ以上賃料を下げるとキャッシュフローがマイナスになり、収支が厳しくなるという状況でした。
株式会社クラスコ COLORER
入居率44.8％の苦戦物件を購入
空室改善し満室へ
投資物件を購入した時点では、29戸中16戸が空室で入居率は44.8％の苦戦物件でした。間取りは1K〜3LDKまで複数のタイプがあります。近隣に工場が多く、好立地とはいえない場所です。駐車場台数も、ファミリー向けの間取りがあるにも関わらず不足しています。退去してから修理していないお部屋も多くありました。そこで、お部屋ごとにターゲットを絞り、投資利回りが一番良いリノベーションプランを検討しました。
株式会社クラスコ CONTENTO SOUTH
リノベコスト50%カット!
賃料は170%にアップ!
築40年（2015年8月時点）、５階建、エレベーター無しのRCマンション。旧公社賃貸で、長年空室の苦戦物件です。賃料を値下げしたにもかかわらず入居は一向に決まりませんでした。そこで、家賃の値上げが可能なRenottaを検討することにしました。しかしRenottaの通常の見積もりでは高額になってしまいます。投資診断の結果ではコストをカットしないと投資効率が合わないことが判明し、さらなる検討を始めました。
株式会社クラスコ 新坂マンション
賃料アップ200%超の実現
築51年（2015年8月時点）の鉄筋コンクリートマンション。
都心のど真ん中というロケーションでありながら、今では人気のない間取りで、内装も経年劣化が進んでいました。他社がリフォームした別の部屋は、賃料が相場からズレていないにも関わらず約4ヶ月経っても決まっていない状態。立地が良いとはいえ、通常のリフォームや単なる大規模リノベーションでは大幅な改善は難しい状況でした。
株式会社小菅不動産 ハイムあすなろ
ターゲット選定とプロモーションへのこだわりで
家賃１２，０００円アップに成功
オーナーニーズの拾い出しと緻密マーケティングによって、導き出された答えがリノッタでした。
株式会社リアルターアップル 近永ハイツ
賃料39％アップで工事期間中に成約。北海等の成功事例
空きが多いので決まってから現状回復を行おうと思っていたところに徐々に空室数が増え、厳しい状況となっておりました。
それを改善したのが、リノッタでした。