原状回復をするだけでは安定した賃貸経営ができないと判断し、他の対策を考える必要がありました。
成功事例
全国のリノベーション成功事例
株式会社シティ・ハウジング プロスペールＳ
よくある賃貸のお部屋で賃料下落
リノベーションで付加価値のあるお部屋に
築10年の物件ですが、賃料の下落が止まりませんでした。
株式会社シティ・ハウジング パレス戸越銀座
印象の悪い間取りを解決し
賃料UPと早期成約を実現
原状回復だけでは賃料下落がとまらず、また間取りの印象があまり良くないという
デメリットがありました。
株式会社クラスコ 巣鴨サマリヤマンション
劣化が進む空室期間5年超えの
お部屋を賃料UPした事例
好立地であるにも関わらず、5年以上も放置されていた物件です。
設備の劣化が激しく、今のニーズにあっていませんでした。
株式会社フロンティアホーム ジャスパー
築28年の木造アパート
古びた印象からリゾート風なお部屋に
2DKの和室と洋室の物件でした。
しかし現代のニーズに合わない間取りで、内装も古さが目立つ状態でした。
株式会社平和不動産 エナージー
劣化と立地の悪さを10万円からの
ローコストリノベーションでカバーする
築年数が経過しているため、原状回復費用が高くなっていました。
今後のことを考え、原状回復では補えない物件の付加価値を高める方法をとりました。
株式会社CIC情報センター ライブスクエア竹林
70世帯の大型物件
更に空室が増える前にリノベーション
70世帯を持つ大型物件の事例です。
全体の約15％が空室状態で、経年劣化が目立ち始めた物件でした。
株式会社オクスト ライフアップ静台
築29年の２K
空室期間10年の悪循環から脱却した成功事例
長期空室の居室が多い物件でした。
そのため賃料も下がり、入居者属性の悪化など低迷する一方でした。
有限会社久須美不動産 フレグランスひいらぎ
築28年の和室3DKのお部屋
リノベーションで広々人気の1LDKへ
前の入居者が長期入居していた物件です。
長期入居だけあって退去後は痛みの激しい状態でした。
株式会社秋田住宅流通センター 二葉マンション
1室の成功からリピート物件に
4室賃料UPし満室経営に成功
2室の長期空室がある築27年の物件。
賃料を下げるという空室改善案しか残っておらず、賃貸経営に影響を与えかねない状況でした。
株式会社ユタカコーポレーション ミドリハイツ芦野
デザイン性を取り入れ
差別化を図り、競合物件に勝つ
空室期間が2ヶ月以上と苦戦している物件でした。
近隣には同じタイプ物件が多数ある地域であるため、他との差別化が必要になっていました。
近隣には同じタイプ物件が多数ある地域であるため、他との差別化が必要になっていました。