リノッタとは

成功事例

全国のリノベーション成功事例

フロンティアホーム_after5

株式会社フロンティアホーム ジャスパー

築28年の木造アパート
古びた印象からリゾート風なお部屋に

2DKの和室と洋室の物件でした。
しかし現代のニーズに合わない間取りで、内装も古さが目立つ状態でした。

平和不動産後1

株式会社平和不動産 エナージー

劣化と立地の悪さを10万円からの
ローコストリノベーションでカバーする

築年数が経過しているため、原状回復費用が高くなっていました。
今後のことを考え、原状回復では補えない物件の付加価値を高める方法をとりました。

CIC後IMG_0052

株式会社CIC情報センター ライブスクエア竹林

70世帯の大型物件
更に空室が増える前にリノベーション

70世帯を持つ大型物件の事例です。
全体の約15%が空室状態で、経年劣化が目立ち始めた物件でした。

オクスト_after1

株式会社オクスト ライフアップ静台

築29年の2K
空室期間10年の悪循環から脱却した成功事例

長期空室の居室が多い物件でした。
そのため賃料も下がり、入居者属性の悪化など低迷する一方でした。

久須美不動産_TOP

有限会社久須美不動産 フレグランスひいらぎ

築28年の和室3DKのお部屋
リノベーションで広々人気の1LDKへ

前の入居者が長期入居していた物件です。
長期入居だけあって退去後は痛みの激しい状態でした。

秋田住宅流通センター_top

株式会社秋田住宅流通センター 二葉マンション

1室の成功からリピート物件に
4室賃料UPし満室経営に成功

2室の長期空室がある築27年の物件。
賃料を下げるという空室改善案しか残っておらず、賃貸経営に影響を与えかねない状況でした。

ユタカコーポレーション_after1

株式会社ユタカコーポレーション ミドリハイツ芦野

デザイン性を取り入れ
差別化を図り、競合物件に勝つ

空室期間が2ヶ月以上と苦戦している物件でした。
近隣には同じタイプ物件が多数ある地域であるため、他との差別化が必要になっていました。

リアルター北の02DSC_0032

株式会社リアルターアップル 東堂ビル

北の大地で効果を発揮
長期空室を解決した賃料UP事例

空室期間2000日以上、空室数も14戸中6戸という苦戦物件でした。
また3点ユニットで非常に人気もなく、使い勝手も決して良いとはいえない間取りでした。

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株式会社セクト リヴェール

2階をメゾネットタイプにチェンジ
5年空室が早期成約に

築57年の木造アパート。空室期間は5年を超えていました。オーナーチェンジに伴い、空室のリノベーションをオーナに提案し、再生化を図りました。

【サムネイル】ウイング金沢1_108号室_0066

株式会社クラスコ ウイングカナザワⅠ

入居率が57%の周辺環境最悪物件を満室にした事例

築24年(2015年8月時点)の鉄筋コンクリート造のマンションで、室内は通常の賃貸住宅です。
しかし、こちらの物件は周辺環境が悪く、ベランダからはお墓、線路、工場が見え、入居に苦戦しておりました。35戸中15戸が空室で、入居率は57%。賃料を下げて募集を行っていたものの、借り入れも残っており、これ以上賃料を下げるとキャッシュフローがマイナスになり、収支が厳しくなるという状況でした。