【物件概要】
住所：茨城県水戸市元吉田町
構造：軽量鉄骨造
専有面積：50㎡
間取り：1LDK
空室期間：265日
成功事例
有限会社久須美不動産
築28年の和室3DKのお部屋
リノベーションで広々人気の1LDKへ
物件概要
【Before】長期入居による居室の痛み
長期入居があったお部屋です。
そのため痛みが激しく、原状回復をしても費用がかかる状況でした。
【Before】長期入居後に起こる長期空室
お部屋の痛みが激しい状態であったため、次の入居がなかなか決まりませんでした。
【After】ELEGANCE STYLE TYPE BABY BLUE 大人モダンなエレガンスデザイン
エレガントで清々しいあなたのための部屋
落ち着きのある大人の魅力の中に、若々しさや新鮮さを忘れず、いつまでも新しいことへチャレンジしたいと願うあなたに。クリスマスにも飾られる「ひいらぎ」の秘めたる魔力は、悪い力をも制し、あなたの将来を応援してくれます。
【After】同じ費用で物件の価値向上
原状回復を行うと費用をかけても同じ賃料にしかなりません。
しかしコンセプト創造し、他の物件と差別化を図ることのできるリノベーションを行うことで賃料をあげることができます。
そうすることでより良い賃貸経営が行えます。
そうすることでより良い賃貸経営が行えます。
【After】リノベーションで早期成約
間取りをターゲットに合わせて変更し他とは違う特徴のある居室にリノベーションしたことで、近隣の同じような居室との差が明確になり、より選ばれやすい物件に生まれ変わりました。
結果
【家賃】
50,000円 → 63,000円 26%UP
【成約日数】
完成後18日で成約