住所：金沢市広岡３丁目１−２３
築年数：29年（1989年築）※2018年2月時点
構造：RC 4階建
専有面積：24.7㎡
間取り：1K
成功事例
株式会社クラスコ
人気のエリアで収益改善
【物件概要】
【Before】
駅前でかなりの好立地だが和室1間。
１Kタイプで人気のエリアですが和室のため家賃設定が低価格になってしまっていました。
立地にしては賃料の価値がかなり低いため収益の改善が必要でした。
１Kタイプで人気のエリアですが和室のため家賃設定が低価格になってしまっていました。
立地にしては賃料の価値がかなり低いため収益の改善が必要でした。
【間取り】
和室を洋室に変更。キッチン・洗面化粧台・エアコン・建具など、全ての設備を交換し明るいお部屋になりました。
【After】
清潔感があって住みやすい憧れのお部屋
デザインは女性をターゲットとし、淡い色合いで清潔感のある仕上がりになっています。また金沢駅からの距離がかなり近いため、金沢に住みたい方の憧れのお部屋となっています。
デザインは女性をターゲットとし、淡い色合いで清潔感のある仕上がりになっています。また金沢駅からの距離がかなり近いため、金沢に住みたい方の憧れのお部屋となっています。
【After】
MAKEUP LIFE
メイクのベースともいえるファンデーション。整った肌に、気分や季節、洋服に合わせたカラーでメイクアップする。メイクが上手く仕上がった日は気分が良く、その日1日なんだか良いことばかりが起こるような気がする。このお部屋は3色のファンデーションカラーで統一されている。リップを塗るようにお花を飾ったり、アイシャドウを選ぶように家具や小物を置く。メイクと同じで、ベースが整えば自然とお部屋も綺麗にしたくなる。綺麗なお部屋はあなたに自信を与えてくれる。毎日「キレイ」が叶うそんなお部屋。
メイクのベースともいえるファンデーション。整った肌に、気分や季節、洋服に合わせたカラーでメイクアップする。メイクが上手く仕上がった日は気分が良く、その日1日なんだか良いことばかりが起こるような気がする。このお部屋は3色のファンデーションカラーで統一されている。リップを塗るようにお花を飾ったり、アイシャドウを選ぶように家具や小物を置く。メイクと同じで、ベースが整えば自然とお部屋も綺麗にしたくなる。綺麗なお部屋はあなたに自信を与えてくれる。毎日「キレイ」が叶うそんなお部屋。
結果
【家賃】
￥27,000→￥53,000 49%UP
【その他】
工事完成後１ヶ月半で成約となりました。エリア的にも通常のお部屋で回転率のいい物件ではありますが、家賃がほぼ倍額になるため大きく収益を改善できたお部屋となりました。
￥27,000→￥53,000 49%UP
【その他】
工事完成後１ヶ月半で成約となりました。エリア的にも通常のお部屋で回転率のいい物件ではありますが、家賃がほぼ倍額になるため大きく収益を改善できたお部屋となりました。