家賃が下落していた物件でした。
成功事例
全国のリノベーション成功事例
![6_DSC00313-1200x796](/upload/images/article/2017/1013/150787269904_1440_1016_100_auto.jpg)
株式会社丸和不動産 西奈良第一ハイツ
原状回復では賃料下落
家賃を上げるコンセプト創造の力
原状回復を行うもののなかなか入居が決まらず、
![鷹取ビル_after00](/upload/images/article/2017/0824/150355082408_1440_1016_100_auto.jpg)
シティネット株式会社 鷹取ビル
間取り変更とコンセプトで
他のライバル物件に差をつけた事例
間取り変更を行う際、
他の競合物件と差別化を図るためリノッタを提案しました。
![トラストエージェント_after0](/upload/images/article/2017/0824/150354815701_1440_1016_100_auto.jpg)
株式会社トラストエージェント マルビシマンション菅栄町
好立地にありながら賃料下落
物件の価値を最大に引き上げる
人気のある立地にありながら
築年数が経過するにつれ、内装の老朽化が目立っていました。
![SC_0142-1200x793](/upload/images/article/2017/0606/149672468901_1440_1016_100_auto.jpg)
H.P.M株式会社 グリーンハイムハダノ
立地に合わせたターゲットを見直し
苦戦物件の工事期間中に成約へ
6部屋中4部屋が空室で管理移行された苦戦物件でした。
周辺に様々な施設がなく、間取りのターゲットには不向きの立地にありました。
![遠州鉄道_after1](/upload/images/article/2017/0529/149603853807_1440_1016_100_auto.jpg)
遠州鉄道株式会社 ブライティ西伊場
築21年の社員寮を丸ごと購入
リノッタで早期成約を実現
社員寮として使用していた物件を丸ごと1棟購入しました。
原状回復や設備の追加のみでは、購入価格などの回収に時間がかかり、
満室経営の維持が難しいことが予想されました。
満室経営の維持が難しいことが予想されました。
![諏訪貸家_コーポウィステリア_after10](/upload/images/article/2017/0529/149603250301_1440_1016_100_auto.jpg)
株式会社諏訪貸家アパートセンター コーポウィステリア
人気エリアにも関わらず苦戦
賃料下落から脱出事例
人気エリアにあるにも関わらず、
築年数が原因で賃料交渉ばかり行われ、賃料が低下していた物件です。
![高井不動産_after1](/upload/images/article/2017/0321/149007270601_1440_1016_100_auto.jpg)
高井不動産株式会社 メゾンサンライズ
2DKの和室から若年層が好む
現代的な新しい空間へ
築年数が30年近い物件で空室期間が長期化していました。
また設備の老朽化も進み、改善が必要でした。
![朝日04](/upload/images/article/2017/0131/148583620501_1440_1016_100_auto.jpg)
朝日不動産株式会社 ソレイユ井口本江
競合エリアでも圧倒的な
存在感で差別化を図る
近くに競合物件が建ちならぶエリアにある物件でした。
他の物件との差別化を図れるような対策を必要としていました。
![日生IMG_6018-1200x800](/upload/images/article/2017/0105/148359430702_1440_1016_100_auto.jpg)
日生不動産株式会社 ハイツゆう
和室3DK、設備老朽化物件を
改装中に成約へと導いた事例
和室のあるあまり人気のない間取りの物件でした。
空室期間も長期化しており、今後のためにも見直しが必要になっていました。
![葦原追加IMG_5481](/upload/images/article/2016/1108/147858020801_1440_1016_100_auto.jpg)
株式会社葦原企画 パフィオ
築年数の浅いうちにリノベーション
工事費のも少額で機会損失を軽減
築年数が浅く、原状回復でも成約のある物件でした。
しかし今後状況の悪化が予測されたため、早めに空室対策を行うことにしました。