全国の成功事例紹介～愛媛県松山市～

◆1.2018年にリノッタ加盟

リノッタ加盟以前の空室提案は、家賃を下げることをお願いしたり、リフォーム提案の場合でも担当の好みに偏ってしまい、なかなかお部屋が決まらない状態がありました。

ここでリノッタを導入することによって、本当に決まるのかというところが疑問点ではありましたが、実際に施工してみると平均の空室が167日だったお部屋が平均27日で決まっていくという非常に良い実績が出ました。

家賃もアップしたにも関わらず、空室日数が減っていき、オーナー様に非常に良い提案が出来たと思っております。

このリノッタを新築物件と掛け合わすことはできないか‥考えました。

今までは、新築プレミアムという形で、新築であれば何もしなくても満室になることが当たり前でした。

しかし、近年、新築であっても従来の企画・デザインだけでは集客が難しい状態が続いています。

そこで、リノッタを使ってより差別化を図り、魅力的な物件を作り集客したい…

外壁もおしゃれにしたい‥

設備も充実させたい‥

この要望を叶えるために、、空室にリノッタを施工していくことは継続的に行っていくことにプラスして、新築物件にリノッタを施工していきます。

◆2.新築×リノッタの挑戦

ー1stチャレンジ

2020年春完成の新築マンション

111室でリノッタシックを導入

Aマンション（1R）24戸

Bマンション（1LDK）36戸

Cマンション（1LDK）39戸（2LDK）12戸

家賃全室2,000円UP

建築費に関しては、新築マンションではダウンライトが標準装備のためリノッタによるコスト増は壁クロスを工事用クロスからリノッタシック指定のクロスへの変更のみ。

初年度の建築費増は建築会社と交渉し、既存の工事代金内で施工。

平均の成約　-7日間で満室稼働！

ー2ndチャレンジ

2021年春完成の新築マンション

1棟24室でリノッタライフ導入

Dマンション（1R）24戸

家賃3,000円UP

建築費に関して、工事用クロスからリノッタライフ指定のクロスへの変更のみ。

〈参考建築費〉

追加工事代1室当たり約16,000円×24部屋＝384,000円

平均の成約　-13.5日間で満室稼働！

ー3rdチャレンジ

2022年春完成の新築マンション

3棟36室でリノッタ導入

Eアパート（1R）12戸3,000円UP

Fアパート（1R）4戸3,000円UP

Gアパート（1R）20戸3,000円UP

建築費に関して、工事用クロスからリノッタシック指定のクロスへの変更のみ。

建築会社と交渉し、既存の工事代金内で施工。

◆3.大型社宅×リノッタ

ー4thチャレンジ

2023年春　旧法人社宅物件（敷地内4棟、内1棟は食堂棟）

全56室をリノッタシックで室内リフォームし、一般募集を開始

A棟（1R）18戸　：SAND CHIC

B棟（1R）24戸　：COTTON CHIC

C棟（1R）12戸（1LDK）2戸　：SLIKY CHIC

◆4.プラスル×リノッタ

ー5thチャレンジ

元々、空室の多いマンションにリノッタライフの提案を行い、空室率の改善に成功。

築35年経っているマンションですので、築年数の経過とともに外壁の心配をしていたが、リノッタ導入前は空室が目立っていたため修繕に予算を割くことができなかった。

リノッタの導入後、早期満室、また退去後もリノッタの施工実施により早期満室の良い流れが生まれた。

この満室のタイミングでプラスル（外壁）を実施し、室内外ともに物件の生まれ変わりを実現した。

◆5.まとめ

株式会社アート不動産では、リノッタを軸にして「リノッタ×〇〇」を引き続き提案し、オーナー様の利益最大化を管理会社として取り組んでいきたいと考えております。

▼関連動画はこちら